Propriété sur les hauteurs de Pouzauges - 85700 Pouzauges - Réf 158_PMVAU1610004634

Mélanie Puaud Ma Compagnie Immobilière vous propose, sur les hauteurs de Pouzauges et au coeur du bocage vendéen, cet ancien moulin plein de charme accompagné de sa maison d'habitation, le tout dans un environnement calme avec vue panoramique exceptionnelle.
Autrefois exploité en auberge jusqu'en 2012, le bâtiment du moulin offre de nombreuses possibilités de projets : bar, restaurant, lieu de réception, gîte ou habitation atypique. *(Les démarches pour pouvoir changer la destination du lieu sont en cours)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une première pièce avec son bar, une seconde pièce à aménager, des sanitaires, et deux caves. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, où se trouve une belle salle de réception panoramique à 360o d'environ 150 m2. Une cuisine professionnelle avec chambre froide complète cet espace. En poursuivant par l'escalier en pierre, vous accédez au sommet du moulin, où une table d'orientation vous permet de profiter d'une vue imprenable sur le bocage vendéen.
La maison d'habitation d'environ 100 m2 comprend en rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon séparé par une cheminée avec insert, un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC.Une terrasse vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (gaz en citerne).
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, comprenant également une grange/étable offrant un beau potentiel d'aménagement.
Travaux à prévoir : remise aux normes des fosses septiques et remplacement du système de chauffage dans la partie moulin.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet touristique, professionnel ou une résidence de caractère.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -